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海南最严地盘治理办法-严禁招商协议配套商品室庐用地大香蕉新闻大发不时彩大发快三

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内容摘要:海南最严土地管理措施:严禁招商协议配套商品住宅用地大香蕉新闻大发时时彩大发快三实行建设用地总量和强度双控制度,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地,禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应,将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准,实行“弹性年期”...
海南最严地盘治理办法:严禁招商协议配套商品室庐用地大香蕉新闻大发不时彩大发快三 实行扶植用地总量和强度双控轨制,禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地,禁止将商品室庐用地与其他家当项目用地绑缚或搭配供应,将地盘投资强度、产值、税收等相关指标作为扶植用地供应准入标准,实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方法……海南林地1月4日召开的六届省政府第98次常务会议经由过程了《海南省国民政府关于进一步加强地盘宏观调控提升地盘效益的意见》(下称《意见》)。《意见》涵盖八个方面的内容,堪称海南历史上最严苛的地盘治理办法。近年来,海南果断贯彻国家关于严格地盘治理、加强宏观调控的重大决策安排,地盘资本应用治理水平赓续提高。但跟着经济社会成长和国土资本治理改革的深入推进,一些亟待解决的凸起问题也裸露出来。一是地盘资本应用水平不高,二是地盘应用粗放浪费,三是地盘供应结构不尽合理,四是地盘交易市场仍需进一步规范。在经济社会成长由高速增长阶段转向高质量成长阶段的新时代背景下,海南必须转变过度依附资本消费、要素驱动经济增长方法,经由过程出台《意见》,鼎力推进地盘节约集约应用,从严控制扶植用地供给,最大限度提高地盘应用效益,以地盘应用方法转变促进节地增效、转型进级、立异成长。《意见》主要包括八个方面的内容:一是周全贯彻新成长理念,明确地盘资本管控偏向和目标。按照“总量锁定、增量递减、存量优化、效益提高”的基本要求,实行扶植用地总量和强度双控轨制,明确了到2020年,全省扶植用地总规模控制在550万亩以内;果断守住耕地保有量1072万亩、永远基本农田909万亩和林地保有量3165万亩;周全落实“十三五”时期单位国内临盆总值占扶植用地面积下降20%的目标义务。二是优化国土开辟空间格局,强化国土空间计划管控。重点保障全省六类重点家当园区、十二个重点家当、“五网”基本举措措施用地和“美丽海南百镇千村”等用地;严控商品室庐用地供应,合理设置装备摆设公共治理与公共办事用地;禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地。建立计划调剂硬性约束轨制,严格限制涉及商品室庐用地的计划修改,引导工业项目统一贯园区集中。三是强化计划调控,合理安排用地时序。实行差别化的新增扶植用地计划治理,对应用粗放、产出效益低的市县,适当调减新增扶植用地计划;对供地率低于60%的市县,暂停安排新增扶植用地指标。严禁相关招商协议中配套安排商品室庐用地;禁止将商品室庐用地与其他家当项目用地绑缚或搭配供应。四是完善用地标准,严格市场准入。将地盘投资强度、产值、税收等相关指标作为扶植用地供应准入标准。依法供应地盘落成投产后,对税收达不到标准的,可以按年补收约定税收与实际上缴税收的差额;对投资强度、亩均产值达不到约定标准50%或者亩均税收达不到约定标准30%或者超期未落成的,可以按约定按照残剩年期返还地盘出让价款及利息的方法收回地盘应用权,对地上建筑物或附着物可按约定处理。五是完善地盘有偿应用轨制,推进地盘精细化、规范化治理。实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方法,首次供应年限到期后,对不相符相关协议约定的,按协议约定收回地盘应用权。建立和完善先租后让等供地方法,积极探索“点状供地”模式。对租赁商品室庐、互联网、健康和生物医药、会展等重点家当,地下空间应用权实施差别化的地价治理,降低企业用地成本。六是规范地盘市场治理,优化地盘资本市场设置装备摆设。严格履行净地出让轨制。未达到净地出让的地盘不得进入地盘交易市场交易,对违反规定供应未达净地前提的用地、造成地盘闲置的,按规定穷究相关责任单位和责任人的责任。严格履行地盘统一交易轨制。国土、国资、税务以及国民法院等依法以招拍挂等公开方法供应和处置地盘的,应当进入全省统一的省级地盘交易市场交易。未进入省级地盘交易市场进行公开交易,不得解决不动产挂号。七是强化供后监管,促进地盘应用提质增效。对2018年1月1日后新增闲置地盘面积跨越近5年年均供地量的市县,暂停该市县除民生、基本举措措施等项目外的地盘征收和农用地让渡、地盘供应审批手续。严格地盘用途和容积率变更。禁止其他用途的地盘改变用途用于商品室庐开辟,禁止商品室庐项目用地提高容积率。八是落实合营责任,建立健全长效机制。市县政府是本行政区域地盘宏观调控及节约集约应用的责任主体。实行地盘应用税差别化治理轨制。完善奖惩考核机制,将市县地盘应用效益情况的考核结果作为市县引导班子考核及市县计划扶植用地指标、年度新增扶植用地计划指标、年度商品室庐供应计划指标等用地指标下达的重要依据等。

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